Referenzen

Als traditionell gefragtes Investmentprodukt entfällt über ein Drittel unseres jährlichen Bewertungsvolumens auf Büro- und Praxisobjekte. Eine entsprechend große Datengrundlage und Marktnähe helfen uns, Veränderungen am Markt rasch zu erkennen. Großen Einfluss haben etwa die zunehmenden ESG-Regularien, also Kriterien aus den Bereichen Umwelt (Environmental), Soziales (Social) und verantwortungsvolle Unternehmensführung (Governance). Neue Nutzungskonzepte und Flächenanforderungen sind gefragt! Büroimmobilien, die Standards wie eine effiziente Energienutzung, zentrale Arbeitssicherheitsaspekte oder ein übergeordnetes Nachhaltigkeitsmanagement nicht einhalten, werden künftig weniger nachgefragt werden.

Lieferketten werden weltweit umstrukturiert, E-Commerce gewinnt immer mehr an Bedeutung. Logistikimmobilien sind daher als Anlageobjekte kaum noch wegzudenken. In Immobilienportfolios stellen sie wichtige Investmentobjekte dar: angefangen von der großen Umschlaghalle über die Last-Mile-Logistik bis hin zu Sondertypen wie Kühllager oder Paketverteilzentrum. Aufgrund zahlreicher Bewertungen sowie Analyse und Aufbereitung der Research-Daten verfügt Lehn & Partner über eine fundierte Wertermittlungs-Expertise im Logistiksektor.

Einzelhandelsimmobilien reichen von High-Street-Objekten über Fachmarktzentren und Supermärkte bis hin zu Shoppingcentern. Wichtige Unterscheidungsmerkmale hierbei sind die Verkaufsfläche, das Sortiment, das Einzugsgebiet sowie die Lage. Ein verändertes Konsumverhalten der Verbraucher sowie die Einflüsse des E-Commerce stellen auch die Bewertung vor Herausforderungen. Dank umfangreicher Datenanalysen, einer langjährigen Erfahrung im Segment sowie einem guten Netzwerk kann Lehn & Partner die gesamte Bandbreite der Bewertung von Einzelhandelsobjekten bedienen.

Eine fundierte Marktanalyse sowie die Auswertung der betriebswirtschaftlichen Kennzahlen ist im Marktsegment der Hotelimmobilien essenziell. Lehn & Partner konnte seine Expertise darin in den vergangenen Jahren ausbauen und vertiefen. Somit können wir auf zahlreiche Benchmarks im europäischen Raum zurückgreifen.

Wohnen ist nicht gleich Wohnen. Es reicht von Mikroappartements und Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser bis hin zu großen Wohnanlagen. Das Ganze im In- und Ausland. Zudem spielen unter anderem Erbbaurechte, öffentliche Förderungen oder spezielle Wohnformen, etwa für Menschen mit körperlichen Einschränkungen, in die Bewertung mit hinein. Das Bewertungsangebot von Lehn & Partner bildet alle Formen von Wohnimmobilien und verschiedenste Wertermittlungszwecke ab.

Zu Immobilien der Assetklasse „Soziales“ zählen Pflegeheime, verschiedene Formen von Seniorenwohnen, Wohnformen für Menschen mit Einschränkungen, Kindergärten und Krankenhäuser. Deren Bewertung erfordert besondere Sach- und fundierte Marktkenntnisse- auch aufgrund der heterogenen, sich beständig wandelnden, föderalen Gesetzeslage. Lehn & Partner verfügt über langjährige Erfahrung in der Einzel- wie auch Portfoliobewertung entsprechender Liegenschaften für institutionelle Investoren sowie Bestandshalter aus der Privatwirtschaft oder mit kirchlichem Hintergrund.

Der Begriff Renewables fasst Anlagen zur Stromerzeugung aus erneuerbaren Energiequellen wie Solar-, Wind-, Wasserkraft und Biomasse zusammen. Er gewann besonders im Zuge der Energiekrise an öffentlichem Interesse. Seit einigen Jahren werden Renewables auch immer häufiger als Investmentobjekte nachgefragt. Darunter fallen beispielsweise Photovoltaik-Module auf Wohnhäusern sowie Aufdachanlagen auf großen Industrie- und Logistikgebäuden, aber auch großvolumige Photovoltaik-Freiflächenanlagen und Windparks.

Auch in der Bewertung diverser Spezialimmobilientypen kann Lehn & Partner mit langjähriger Erfahrung dienen.